专家建议 布里斯本首次购房者应关注这些区

专家建议 布里斯本首次购房者应关注这些区

在联邦政府帮助首次购房者进入住房市场的优惠计划推动下,这个群体正在涌入布里斯本房地产市场。

据你的投资房产消息,澳洲房地产网的最新研究显示,自1月1日联邦政府“首次住房贷款存款计划”生效以来,已有700多人在昆州获得了此款项的预批。在全国范围的1万个名额中,已获预批的已有近6000个。

与去年同月相比,希望在布里斯本购买住房的首次购房者数量增长了超过三分之一。

在布里斯本,就独立房而言,最受首次购房者欢迎的是Rochedale South区,其次是Springfield Lakes区和Bracken Ridge区。就公寓房而言,最受欢迎的是布里斯本市区和Toowong区。

澳洲房地产网的调查显示,能够利用首次住房贷款存款计划买房的首次购房应该关注布里斯本的北郊和东郊地区,那里有45%的房产价格都没有超过此项计划所设定的47.5万澳元上限。

该网的首席经济师Nerida Conisbee表示,布里斯本的首次购房者应着眼于那些有大量房地一揽子计划或有大量新兴建筑的区。

“Springfield Lakes和Rochedale往往是新住房很多的地区,因此这对于建筑活动来说是个好消息。” 她说,“在布里斯本市区,公寓房的情况也是一样。”

Conisbee认为,今年1月份首次购房者进入房地产市场的数量激增主要是由于首次住房贷款存款计划所推动的。

但她同时表示,该计划也会带来副作用, 那就是它将会对住房的可负担性产生影响,会给较低的住房价位点造成价格压力。

“现在有很多房产低于(47.5万澳元的)上限,但是如果需求继续快速增长,那么在这个价位点的房出将会越来越少。” Conisbee说。

澳洲统计局最近发布的统计数据显示,在季节调整后,去年12月首次购房者的数量增加了6.2%,当月总数为9606人,这是十年来的最高水平。

贷款规模平均为412,240澳元。与2018年12月相比,去年12月首次购房者获得的新贷款数额也增长了21.3%。

利率比较网站Ratecity.com.au的研究主管Sally Tindall表示,在联邦政府的扶助计划启动之前,首次购房者市场就已开始迅速升温。

“初始数据显示,新的首次住房贷款存款计划引起了首次购房者极大的兴趣,在本已挤满了人的开放日看房活动中增加了更多的竞争。”

“上一次我们看到这种水平的首次购房者的活动是在2009年12月,当时政府的首次购房者补贴计划即将结束。

她说:“如果房地产价格继续飙升,澳洲储备银行恐将不愿再进一步降息。”

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