7月30日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

澳洲最新房价变化

根据 CoreLogic 的住宅价值指数显示，悉尼的住宅价值正在以至少 30 年来最快的月度速度暴跌。

CoreLogic 每日住宅价值指数反映了五个主要首都的价格变化，在截至 7 月 28 日的一周内下跌了 0.43%，这也是连续第 12 周下跌。

悉尼房价再次以0.67%的跌幅领跌。

7 月份到目前为止，悉尼的房价已经下跌了 2.03%，墨尔本下跌了1.25%和布里斯班也出现了0.70%下跌，导致 5 个首府城市平均房价下降了 1.29%：

7 月份基本结束，悉尼在7月房价跌了 2% ，创下至少 30 年来最大的一次月度下跌。

受悉尼 (-4.5%) 和墨尔本 (-3.0%) 大幅下跌的影响，过去3个月澳洲房价下降也加速，在 5 个首府城市水平下降 2.5%。

此外，自 5 月初澳大利亚央行首次开始其货币紧缩周期以来，从峰值到谷底的下降速度有所加快：

悉尼房价已从 2022 年 2 月的峰值下跌了 5.2%，而墨尔本则下跌了 3.2%。布里斯班的住宅价格从 6 月中旬才开始下降，但已经下降了 1.0%。

迄今为止，澳洲联储仅将官方现金利率（OCR）上调至 1.35%。随着澳新银行、西太平洋银行和期货市场均预测在年底前，澳洲官息将超过 3%，澳大利亚房价将出现创纪录的大幅下跌。

参考数据：CoreLogic，REA