7月9日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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全澳范围内的拍卖结果与去年同期 71% 的拍卖清空率相比,相差甚远。

悉尼的拍卖清空率尤其严峻,上周悉尼自 2020 年 4 月以来首次跌破 50%,也比一年前的清空率(70.5%)低 20 个百分点以上。

大家都知道,拍卖清空率是研究悉尼和墨尔本房价走势的一个关键指标。

悉尼拍卖清盘率的暴跌表明价格下跌幅度更大:

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墨尔本房市也差不多,但跌幅不像悉尼那么严重:

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澳洲最新房价变化

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本周更新的CoreLogic 五个主要首府城市房价指数变化显示,在截至 7 月7日的一周内,澳洲首府城市小幅下跌0.07%,连续第九周下跌。

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其中,悉尼跌幅最大,达到了0.24%,墨尔本下跌0.11%,拖累了首府城市平均走势。

而阿德莱德继续上涨0.3%,布里斯班和珀斯涨幅放缓,分别为0.18%和0.17%。

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五个主要首府城市过去3个月下跌了1.1%。

阿德莱德涨幅超过布里斯班,上涨4.9%,悉尼和墨尔本房价已经下跌了3.0%和1.9%。

自 2 月中旬达到峰值以来,悉尼的住宅价值已下跌 2.7%,而墨尔本的房价则较峰值下跌 1.7%。

悉尼和墨尔本继续引领澳大利亚房价调整。

随着澳洲储备银行大举加息,疲软蔓延到其他市场只是时间问题。

参考数据:CoreLogic,REA

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