7月23日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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澳洲最新房价变化

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本周CoreLogic每日房价指数再次录得大幅下跌,在截至 7 月 21 日的一周中,五个主要首府城市的价值又下跌了 0.34%。

这是 5 个首府城市平均房价连续第十一周下跌:

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本周房价下跌主要是由悉尼、墨尔本和布里斯班下跌引发的,这三个城市分别下跌-0.56%、-0.30%以及-0.21%。

作为澳大利亚最大的三个市场,三个城市的下跌远远抵消了其他两个市场的小幅上涨。

7 月份到目前为止,在悉尼已经下跌了-1.42% 和墨尔本急剧下跌-0.88%,五个首府城市总体平均房价下降了 0.86%。

布里斯班跌幅相对温和,下跌0.26%。

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过去3个月季度跌幅也加快了,悉尼下跌4.0% 和墨尔本下跌 2.7%,导致5 个首府城市房价下降了 2.0%。

事实上,悉尼的房价已经从 2022 年 2 月的峰值下跌了 4.6%,而墨尔本的房价则从峰值下跌了 2.9%。布里斯班房价从 6 月中旬才开始下跌,累计下跌 0.6%。

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迄今为止,澳大利亚储备银行已将官方现金利率上调至 1.35%。随着澳新银行和期货市场年底前现金利率超过3%,澳大利亚房价似乎将出现严重亏损。

由于悉尼和墨尔本是澳大利亚最昂贵的市场,尽管悉尼和墨尔本的表现最差,但调整蔓延到澳大利亚几乎所有的房地产市场,包括首府城市和地区,只是时间问题。

参考数据:CoreLogic,REA

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