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投资澳洲公寓“危险区”公布!多个华人区上榜

根据最新的Riskwise房地产研究报告,有10个受欢迎的地区是投资单元房/公寓的“危险地带”,今年投资者应该尽量避开,其中包括墨尔本华人区Box Hill、Clayton和Docklands。

投资澳洲公寓“危险区”公布!多个华人区上榜

丛林大火,建筑缺陷,人口增长和供过于求,都是确定风险的主要因素,在维州,未来两年内有3个地区单元房/公寓供应量会大增,排在首位的是Clayton,供应量增加23.97%,其次是Docklands(22.3%)和Box Hill(20.41%)。

新州危险区有Gosford,预计未来两年内,单元房/公寓供应量会增加72.47%,Mascot为17.67%,Rouse Hill为149.75%。

昆州投资危险区包括Surfers Paradise,供应量会增加19.46%,Fortitude Valley为26.56%。其他两个危险区是达尔文和阿德莱德,供应量分别增加26.99%和20.03%。

根据牛津经济研究所数据,2011年至2019年,2/3的墨尔本公寓楼花要么价格没有上涨,要么出现亏损,布里斯班这一比例为50%,悉尼为25%。

此外,数据还显示,2019年建筑批准量相比2018年少了18.5%,这意味着买家对公寓楼花的需求减少。 Riskwise首席执行官Doron Peleg指出,“但最近我们看到高层住宅批准数量开始增加,这意味着购买楼花的损失风险也在变大。”

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