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还贷压力大 澳洲不少婴儿潮一代的人还在做房奴

还贷压力大 澳洲不少婴儿潮一代的人还在做房奴

说到经济压力,澳大利亚压力最大的地区不仅仅是城市外围地区。 Digital Finance Analytics根据居民的支付能力绘制了每个首府城市的还贷压力排名。

该公司负责人、经济学家马丁•诺斯(Martin North) 将抵押贷款还款中位数与家庭收入水平进行了比较,以查明借款人的困境。

他将其定义为还贷压力,即有些人在房屋贷款偿还和家庭账单上的花费超过了他们的收入。

对于苦苦挣扎的借款人来说,位于悉尼以北52公里的Hawkesbury River沿岸的一个郊区Brooklyn是最糟糕的郊区之一,他们中的许多人都是婴儿潮时期出生的人,却到现在还在偿还抵押贷款。

2月14日,马丁说:“相当数量的澳大利亚老年人,可能是50多岁,都处于还贷压力之中,抵押贷款带来的压力不仅仅影响到了年轻的家庭。” 其他远郊地区的抵押贷款偿还压力也很大。悉尼西部的Blacktown和Riverstone、墨尔本外东南的Dandenong山和布里斯班西南的Ipswich的New Chum。

马丁说:“这些地方大多数业主都是在三四年前购房的首次购房者。” 靠近市中心的富裕郊区的抵押贷款偿还压力也高于平均水平,其中包括悉尼东郊的Bondi和Woollahra。 离墨尔本市中心仅3公里远的大学郊区Parkville也属于这一类。

马丁说:“这里有不少非常富裕的家庭。” 在这些靠近城市和海滩的郊区,陷入困境的借款人更有可能拥有好几处投资性的房产。

他说:“你家可能是一个拥有好几处房产的家庭,流入的现金流不足以支付所有的账单,而你们投资物业的租金实际上并没有上涨。’ 从远郊到内城,停滞不前的工资和不断上涨的生活成本加剧了抵押贷款偿还的压力。 尽管利率处于0.75%的历史低位,但这种情况仍在发生。

马丁说:“抵押贷款利率可能会低一些,但人们贷款的金额也更很高了。“ 澳大利亚家庭债务收入比为186.5%,接近历史最高水平。

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