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墨「鬼屋」豪宅挂牌$8000万求售!华人业主能净赚$7500万!

墨尔本富人区Toorak一处被称为“鬼屋”、已经无法住人的豪宅,正在以8000万澳元的价格出售。

地产开发商Ausvest Holdings的董事俞先生(音译,David Yu)有望通过出售这栋占地7246平方米的豪宅大赚一笔,他在1991年澳洲上一次经济衰退期间只用了500万澳元就买到了这栋房子。

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这栋废弃的豪宅位于极受追捧的St Georges Rd,如果能悄然卖出,将刷新维州住宅销售价格的最高纪录。

目前的最高纪录是2018年留下的,当时,艺术品交易商孟齐斯(Rod Menzies)以5250万澳元的价格卖掉了附近郊区Malvern的前政府官邸Stonington。

房产代理机构Andrew Baines&Co的常务董事贝恩斯(Andrew Baines)已向几位潜在买家展示了这栋豪宅,他说,这栋房子“极有可能通过场外交易出售”。

他毫不讳言:“实际上,只要出价足够有诚意,Toorak有一半的房子都是可以买到的。

这是一栋世代相传的房产,Toorak上一次有类似的房产上市,已经是15还是20年前的事了。”

贝恩斯说,买家主要是看中这块地,每平方米估值1.1万澳元。

1991年时,这栋豪宅原本归Hoyts的老板芬克(Leon Fink)所有,他本想建造一栋法国文艺复兴风格的豪宅,但还没有完工房子就被银行收回。

之后一直无人居住,年久失修,也不再符合当今的建筑标注。

但这片巨大的地皮可能会吸引那些渴望在一房难求的墨尔本富人区建造梦想家园的富人,或者希望利用这一黄金地段诱人的价格获得市场优势的房地产开发商。

在过去的十年中,Toorak有数栋豪宅在大手笔的交易中易手。

房地产开发商斯塔莫里斯(Harry Stamoulis)在2010年以2400万澳元的价格买下39 St Georges Rd逾6000平方米的土地。

这座前州长百鲁的居所后来被拆毁,改建为一座私人宫殿,传闻成本高达7,000万澳元。

16 Georges Rd曾经属于中国富豪夫妇王华(音译,Wang Hua)和包晓燕(音译,Xiao“ Kylie” Yan Bao),他们在2013年以1858万澳元购得这块地产,拆除了原址上于1913年建造的豪宅Idylwilde,引起争议。

目前这块地皮上空空如也,正在以4000万澳元的价格求售。

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