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澳洲28岁小伙坐拥20套房,他是怎么做到的?

澳洲28岁小伙坐拥20套房,他是怎么做到的?

Eddie Dilleen吸引了很多“酸民”。

这位28岁的年轻人在全国各地拥有20处房产,去年购买了6处,总资产约为550万至600万澳币。

他在麦当劳工作时买了自己的第一套房子,随后购置房产使他每年有60,000至70,000澳币左右的收入。

这位来自Mt Druitt的投资客让他在社交媒体上被热烈讨论,他炒房地产的方法引起了争议,但也有首购者询问入市秘诀,急切地想要复制他的成功。

他的建议可能令人惊讶。 他说,“人们认为(购买20处房产)不可能,但确实如此。

您必须停止累积巨额存款,并停止在小地方搜寻房产标的。大多数缺乏经验的购房者无法善用房地产市场中的机会,因为他们只考虑自己想买的房产,并且只看他们居住的区块。

他们通常也坚持使用传统的方法进入房市。最好是使用少量存款并支付大量抵押贷款保险,这样您才能快速进入市场。

这比节省五年的巨额存款更好,因为房价增长将远快于您的储蓄能力。” “购买房产应该是在想赚钱,而不是想存钱。” Dilleen先生说,墨尔本和悉尼的住房成本昂贵,这意味着首次购房者应该考虑在其他地方投资房产并出租,而不是执著于购买一个梦想家。

“我认为布里斯班是挑选投资标地的最佳地点,因为自全球金融危机以来房价一直疲软,因此房地产增长空间比悉尼和墨尔本更多。

您可以租到比直接买下更好的房产。Bondi的租金可能是每周700澳币,但若是买下每月要花费数千澳币。

如果您租房,您则还有馀裕在其他有增长空间的地方买房。” Dilleen先生说,购买价值快速增长的房地产是建立大量房地产投资组合的关键。

每个物业的房价增长给他带来了收益,他可以抽出资金来买下新物业所需的购置成本,而不必每间都要先存好首付。

他只购买房租能负担大部分月供所需的物件,就算房租不能全部负担,抵押贷款也能负担的住宅,这样一来,即使收入很低,银行也可以继续向他发放贷款。

这意味着他需要最低限度的收入来维持自己的房产投资组合,并可以使用房客缴交的租金来偿还房贷债务。 他说,他的总债务约为250万澳币。 

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