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既妨碍买房也阻碍卖房,印花税成为众矢之的

既妨碍买房也阻碍卖房,印花税成为众矢之的

最新报告显示,超过一半的业内专家人士认为,印花税对房产买卖产生了扭曲影响。

当然,所有税种都会扭曲经济活动。例如,个人所得税会降低工作积极性,企业所得税将导致公司投资减少或转移到海外。相比之下,印花税扭曲或阻碍的活动是买房和卖房。

作为一名首次购房者,如果房产总值不在豁免范围(悉尼几乎没有此类房产),房产税少说也得30,000万澳币起。对于年轻人而言,这意味着买房时间推迟和更多的负债。

当然,不仅是年轻人受到印花税的负面影响,退休人员也是。

根据一项对2400户家庭进行调研得出的报告,超过55岁的澳大利亚人中有一半愿意“大房换小房(downsizing)”。另有1/3的老年人考虑过置换房产。

但是,房产税的存在同样不可能鼓励他们置换房产,因为买房卖房意味着巨大的税收打击。

地产行业也支持推动印花税改革。

澳大利亚房地产协会指出:“印花税扭曲了商业决策,使家庭无法选择住房,恶化了住房负担能力,压制了经济活动,并使政府的收入来源极不稳定。”

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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