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墨尔本房市强势反弹持续 多个华人区加入百万澳元俱乐部!

墨尔本房市强势反弹持续 多个华人区加入百万澳元俱乐部!

当Sul Thompspn和妻子Mamiko Nakada2011年买下位于Blackburn South的房子时,他们完全没想到,这套房子的房价有朝一日会超过100万澳元。 ”我认为,我们买房的时候没有那么精明,还能知道日后会发生什么事。“

夫妻俩以69万澳元的价格买下了一套三居室,当时他们是受到这里自然环境的吸引。

随着墨尔本房市的复苏,Blackburn South是房价反弹至超过100万澳元的7个城区之一。

根据Domain集团的数据,该地区的房价曾在去年年初降至90万澳元左右。 ”买下这套房子的时候,我们正好有了第一个孩子,所以当时的想法是坐在客厅里就可以看到孩子们在院子里跑来跑去。“

生下两个孩子之后,夫妻俩因为Nakada的工作而去了海外,他们最终回到墨尔本,在儿子学校附近的McKinnon买下了一套房。

现在,他们正在出售Blackburn South的这套房子,售价在110万澳元至120万澳元之间,略高于该地区103万澳元的房价中位值。

而其他进入百万澳元俱乐部的城区包括Brunswick、Brunswick West、Burwood East、Clayton、Moorabbin和Wheelers Hill。

这些地区的房价最多上涨了5.5万澳元。而Toorak的单元房房价中位值也突破了100万澳元。 Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,虽然这些城区的房价在最近一个季度都有所增长,但这些地区的房价与2017年的高峰期相比还有3.9%至12.37%之间的距离。

虽然突破了百万澳元大关,但相对比较可负担的房价让这些城区对买家来说更具吸引力。 ”很多家庭可能会搬到这些地区,想让自己花的钱物有所值。” 不过Powell指出,虽然这些城区的房价比一年前要低,但已经出现了强劲的长期增长。 “所有这些地区的房价在5年内增长了30%至40%,所以就5年来的数据来说是非常强劲的增长。”

Jellis Craig Whitehorse总监Daniel Bullen 表示,过去6个月,Blackburn South更多房子以高出问价很多的价格售出。 “从去年6月开始,我们已经看到很多引人注意的房屋交易,有些房屋的售价甚至超过底价近40万澳元。”

Bullen表示,该地区吸引了很多想要进入Box Hill High School学区的家庭,很多人买下了占地面积大的20世纪50年代和60年代房屋,可以进行改造。 “有很多房屋被推倒重建,婴儿潮一代人搬了出去,而年轻家庭则搬进来。” 而Brunswick West的人口组成也同样发生了变化。

Nelson Alexander Brunswick中介Jonathan West表示,年轻家庭想要从附近Brunswick的小房子里升级到这个城区。 West说:“这里的学校、更大的街区以及更安静的街道是吸引买家的王牌。”

West还表示,该地区很多房屋的售价都超过了100万澳元,也有更多买家进入房市,导致该地区房屋需求增长,推高了房价。

但考虑到Brunswick West的地理位置和配套设施,这里的房屋依然有“很大的价值”。 Powell预计,下一个季度将看到更多城区加入百万澳元俱乐部。

“我预计百万澳元城区的增长还将继续。” 从现在到复活节,也许还会有更多房屋进入市场。卖家们也重拾对市场的信心,买家则持续利用现在的低利率环境。

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