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这轮房产盛宴,投资者去哪了?

这轮房产盛宴,投资者去哪了?

数据显示,2008年期间,澳大利亚投资者购房一般都会支付8%左右的抵押贷款利率。而现在这一利率虽然已经降至4%以下,但是投资者活动明显不及上轮住房上涨周期。

生活在悉尼的丹尼尔·佩恩(Daniel Pain)表示:“2008年,我可以获得可观的租金收益。同时由于总价很低,银行也不会限贷,因此我能够投资多处房产。””

“但是,如果我现在投资,即便利率很低,但是我的回报更低,因为价格上涨了很多,而租金却在持续放缓。”

经济学家们表示,随着越来越多的投资者远离市场,自住型买家所推动的住房市场复苏可能会步履蹒跚。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示:“如果投资者的兴趣没有大幅增加,那么房价上涨的速度很可能会放缓。”

在2017年初住房市场繁荣的峰值时期,投资者占所有房贷承诺的近一半(42.85%)。目前,这一比例已降至28.2%,远低于澳大利亚统计局的十年平均值38.1%。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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