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呜呼!新冠肺炎拖累悉尼房市,只因中国买家过不来了

呜呼!新冠肺炎拖累悉尼房市,只因中国买家过不来了

此次,新型冠状病毒肆虐,悉尼高档住宅市场同样“深受其害”,因为从传统意义上而言,来自中国的高端买家来不了澳大利亚了。

由于联邦政府对中国大陆出台的旅行禁令,短期内游客人数减少,以及病毒危机带来的长期经济影响,加上今夏的灾难性林火季,这些已经对澳大利亚国际住房市场地位造成了影响。

农历新年通常是中国游客一年中最繁忙的时候,悉尼港两岸的中介也一直在充分利用这个年假,相应地为高端房源的推出安排了时间。

房地产咨询公司The property Expert的卡拉里克(Rob Klaric)表示,“我们最好的买家已经远离我们。” 安保资本(AMP Capital)首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)称,这一旅行禁令预计将导致本季度国内生产总值(GDP)下降0.2%。

“这种病毒至少会影响人们明年的购买决定,就像它会影响旅游市场一年左右的时间一样,但人们希望这种影响会逐渐消失。” “这取决于它能持续多久。SARS结束得相对较快。

它出现在2003年2月,在4月达到顶峰,然后逐渐消失。如果这就像非典一样,在接下来的一个月左右达到顶峰,然后逐渐消失,那么它就不会有太大的长期影响。但如果这次持续时间更长的话,情况可能会很严重。”

佳士得国际拍卖行的雅各布斯(Ken Jacobs)表示,在冠状病毒出现之前,澳大利亚作为优质国际住房市场目的地的地位就已经受到今年夏季灾难性森林大火的影响。

“今年夏天,国际上铺天盖地地报道了这些大火、烧焦的动物和笼罩在悉尼上空的烟雾,改变了人们对蓝天和自然环境的看法。

问题是,人们认为澳大利亚是荒地的看法会持续多久?” 奥利弗博士也认为,森林大火造成的损害将比病毒造成的更严重。“病毒的影响将遍及全球,而不是起源于这里,而森林大火是澳大利亚特有的,也是人们对澳大利亚的看法。”

Ray White最近关闭了阿德莱德的一家中介,此前世界卫生组织联系他们,称最近有两名确诊的新冠病毒感染者参加了他们的一次拍卖活动,促使该机构关闭,工作人员暂时处于自我隔离状态,直到周五。

BlackDiamondz的Monika Tu表示,在旅行禁令上周六生效之前,一些来自中国的买家就已经抵达了悉尼,但两名原本计划来看豪宅的买家却没有来,他们要看的是位于Vaucluse一套价值2000万澳元的房子和位于Blakehurst一套价值1000万澳元的房子。

Vaucluse这套豪宅由Lihong Hong持有,共有七间卧室,带有网球场和游泳池, 2017年的销售价为1538万澳元。

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