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零售业不景气,SCA率先降租

零售业不景气,SCA率先降租

澳大利亚购物中心业主、地产商SCA Property Group(以下简称:SCA)老板Anthony Mellowes表示,为了降低32.3亿投资物业的空置率,公司将削减租金并增加激励措施。

据悉,SCA在全澳范围内拥有75个社区中心和10个次区域购物中心,其中包括大型商超Coles和Woolworths入驻的物业。截止2019年12月的半年内,公司和新增86家专卖店签署了租约。

新租户降租比例平均为3.9%(相比之下,2019财年是涨租4.9%)。此外,新租户的免租期更长,例如签署5年租约可享受15.9个月的免租金,长于上年的11个月。

除了新租户外,续租的老客户也成功降租,平均降幅为1.7%,

尽管租金收入可能受到降租的影响,但是SCA仍然全年收益指导从之前的每股16.7澳分提高到了每单位16.9澳分。

Mellowes说道:“租金有所下降。但是,我们的重点是向可以长期执行并负担得起这些租金的租户获得可持续租金,而不是向可能不会持久的人要求更高的租金。”

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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