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新冠病毒和林火的双重打击下 澳洲建筑审批数量18个月来首次上升

新冠病毒和林火的双重打击下 澳洲建筑审批数量18个月来首次上升

在截至去年12月的一年里,澳大利亚建筑审批数量18个月来首次上升。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)发布的数据显示,在截至11月的一年中,澳洲建筑审批数量同比增长2.7%,而此前修正后的数字为下降2.8%。

这一数据大大超出了市场预期,在中国爆发冠状病毒疫情后,人们对全球经济前景的担忧日益加剧,这一数据帮助澳元兑美元在触及4个月低点66.82美分后重新升至67.00美分。

ABS建筑统计主任丹尼尔·罗西(Daniel Rossi)说:“到2019年底,住宅审批总量的趋势继续上升。” 12月的增长是由不包括联排别墅和公寓在内的私人住宅推动的,联排别墅和公寓审批数量增长了4.9%。

私人住宅增长了0.3%。 维州的住宅审批数量增长6.1%,北领地增长4.7%,澳大利亚首都领地增长1%,新州增长0.5%,南澳增长0.5%。 在信贷紧缩和大选前围绕房产税的不确定性打击了楼市信心之后,建筑许可较上年同期暴跌近20%,但在2019年缓慢恢复。

住房行业协会(Housing Industry Association)经济学家安吉拉•利力克拉普(Angela Lillicrap)表示,19年独立屋的批准量与2018年强劲的季度年率化水平相当,达到101240套。 她说:“房地产市场在2019年的最后几个月确实有所改善,到2020年,建筑业将不会继续限制经济增长。

新建住宅已稳定在相对强劲的水平。” 她补充称,这将使投资者重返市场,建筑活动也会陆续增加。 塔州、西澳和昆州的建筑活动则出现了下降的趋势。

近几个月来,澳洲住房市场出现了触底的最新迹象。此前,澳储行(Reserve Bank of Australia,RBA)三次降息,联邦政府出台了财政刺激措施,并放松了对银行的宏观审慎贷款限制。 澳储行将于2月4日开会,预计将维持现金利率不变。

ANZ(Australia and New Zealand Bank,澳盛银行)1月份的招聘广告系列增长了3.8%,打破了连续3个月下降的局面。 瑞士信贷宏观策略师博伊(Damien Boey)说:“根据以往的情况,当实际房价上涨时,审批水平往往高于或低于完工水平,因为开发商往往会对房价上涨中蕴含的需求信息做出反应。本轮周期似乎更多的是一种延迟,而非脱钩——尽管市场普遍认为供应过剩,但批准的数量已开始触底。

投资银行瑞银(UBS)的一份报告警告称,森林大火和冠状病毒的蔓延可能会削弱澳洲整体GDP。

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