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悉墨房价开年再次猛涨! 专家预测价格将打破关键壁垒

悉墨房价开年再次猛涨! 专家预测价格将打破关键壁垒

据《悉尼晨锋报》报道,今年1月,澳洲首府城市的房价再次猛涨1.1%,悉尼和墨尔本的房价预计将打破关键壁垒。

本周一,CoreLogic数据显示,仅悉尼的房价就上涨1.5%,房价中位值现在达到了99.43万澳元。而在过去一个季度,悉尼房价上涨6.7%。

墨尔本也没有落后。上个月,房价上涨了1.4%至798,671澳元。在过去一个季度,墨尔本房价上涨5.6%。

今年1月,所有首府城市的房价都有所上涨。布里斯班房价上涨0.7%;阿德莱德房价上涨0.2%;珀斯0.1%;霍巴特0.9%和堪培拉0.3%。

过去一年,悉尼房价上涨9.3%,墨尔本房价则上涨了8%。 单元房房价的增长没有这么强劲,悉尼单元房的房价上涨了0.3%,一年内上涨了4.9%;而墨尔本的单元房房价上涨了0.7%,一年内上涨了8.7%。

虽然房价大幅上涨,但悉尼住宅价格还是比2017年高峰时降低了5.4%,墨尔本房价比高峰时降低了1.2%。

CoreLogic研究部门主管Tim Lawless表示,虽然1月份房价有所上涨,但也出现了发展放缓的迹象。 “季节效应是其中的一个原因。”

大多数经济学家认为,澳储行将在今年年中将利率降至0.5%。

本周二,澳储行将召开会议,会上预计将讨论新型冠状病毒和山火问题。现在澳洲人都越来越担心,二者的综合作用会给经济增长带来影响。

Lawless表示,高端房市市场持续强劲。 过去一年,墨尔本东区中部的房价增长了16.2%。而南区中部的房价则上涨了11.2%。

悉尼房市最强劲的地区是Baulkham Hills和Hawkesbury。过去一年,这些地区的房价上涨了13.5%。

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