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墨尔本房价返回18个月前水平 内城区涨幅最大

墨尔本房价返回18个月前水平 内城区涨幅最大

2019年第四季度(Domain’s House Price Report )显示,墨尔本现在的房价几乎已经回到了18个月前的水平,有的城区房价甚至在过去一年内狂涨了40万澳元,不过也有些城区房价有所下降。

据(Domain)房地产报导,都门经济师威尔舍(Trent Wiltshire)表示,墨尔本房市复苏的速度比预期要快得多,特别是在去年9月至12月期间,房价上涨得很快。

他说:“我们看到,高端城区的房价反弹得最快,这是墨尔本以往房市复苏的典型表现。不过,墨尔本各地房价都在上涨,而且房市复苏似乎正在更快地向远郊地区扩展。”

例如,在墨尔本西部远郊地区的Bacchus Marsh,独立住宅(house)房价已回升了8.5%,中位价已涨至53.7万澳元。

但墨尔本房价涨幅最大的地区是内城区的St Kilda East,该区房价暴涨了23.6%,中位价已涨至130万澳元。

其次是内东区的Canterbury(17.3%),该区独立住宅中位价过去一年上涨了40多万澳元,达到271.55万澳元;再次是Caulfield North(14.7%),独立住宅中位价已涨至195万澳元。

与此同时,墨尔本单元房(unit)价格也在上涨。 其中涨幅最大的是Balwyn(27.9%),中位价已涨至802,500澳元。

尽管去年第四季度墨尔本内环和中环地区房价普遍上涨,但也有些地区的房价有所下降。

例如,在距离Hawthorn仅7公里的Burwood,独立住宅房价去年下降了16.2%,中位价已跌至1,047,500澳元,该区是2019年墨尔本独立住宅房价跌幅最大的城区。

而St Kilda West区则是2019年墨尔本单元房房价跌幅(18.9%)最大的城区。

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