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珀斯业主抱团售房 溢价四成

珀斯业主抱团售房 溢价四成

珀斯市区将建2座摩天大楼,包括政客莫雷(Mick Murray)在内的29名业主将从中受益,可谓一夜暴富。

位于惠灵顿街(Wellington Street)珀斯多功能体育馆(Perth Arena)对面的联排别墅群如今已拆除,2018年,其前业主曾联合起来以总计3350万澳元的价格将其作为超级地块出售给了新加坡开发商鸿运控股(Bonvest)。

据经纪人罗威(Craig Rowe)介绍,记录显示那些业主当时购买别墅时花了20万到72.5万澳元,2018年出售时,价格最低为60万澳元。

通过集体出售,这些业主每人都赚到了比当时房产价值高出约40%的钱,比其买房时高出最多400%。据信莫雷买房时只花了30万澳元。

“事实上,所有卖家能聚在一起像一个卖家一样谈判,就意味着价格会有溢出,但想让所有人同意仍不容易,”莫雷说。

在东部,邻居们联合起来把房子出售给开发商的策略已变得越来越流行,但在西澳,惠灵顿街725号发生的这一特大交易仍属罕见。

罗威在高力国际(Colliers International)工作时达成了这笔交易,他表示,与业主进行房产出售洽谈是他的主意,而且花了2年时间才敲定。

罗威表示,当一个地块具有高开发潜力时,更有可能达成此类交易。

“一般来说,当一个低密度的综合建筑群坐落在高密度土地上时,是有利润的,”目前在墨尔本Baxter Lemon就职的罗威说,“这取决于这种低密度建筑群开发的不充分程度,以及这块地的分区。”

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