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悉尼上市房源枯竭 买家竞争激烈

悉尼上市房源枯竭 买家竞争激烈

今年对于打算在悉尼买房的人来说,所面临的市场越发艰难,上市房源数量越来越少,上市的房产都在买家越来越激烈的竞争之中。

据澳洲房地产网消息,房地产研究与咨询公司SQM 研究所的最新数据显示,与去年11月相比,去年12 月份可供出售的房产减少了28%,比2018年12月份减少了30%。而通常由于圣诞假期,这个月份的房产上市数量应该是增加而非减少。

现有市场上的许多房源是上市已久的待售房产,目前有超过一半的是在两个多月前首次投放市场的。在过去30天内挂牌上市出售的房产仅占20%。

SQM研究所所长Louis Christopher表示,持续的丛林大火可能会阻碍许多潜在的卖家上市,从而加剧了这一问题。

在去年银行一系列降息后,随着买家需求的持续增长,可供出售的房产供应不足,可能给房价带来进一步上涨的压力。

房地产数据机构CoreLogic的最新享乐住房价格指数显示,在过去三个月中,悉尼中位房价(根据公寓房、独立房和排房的销售数据汇总而成)上涨了6.2%。

目前,悉尼一套典型住房的价格约为84万澳元,但房地产专家警告,今年晚些时候,悉尼的中位房价可能会达到90万澳元。

SQM预测,今年的房价涨幅将约为10-14%;莱坊(Knight Frank)也预测将有两位数的上涨。

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