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2019第四季堪培拉独立房租金全澳最高

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最新数据显示,2019年第四季度,堪培拉独立房周租金中位数为580澳元,超过悉尼,成为澳洲租金最高的城市。

2019年第四季度Domain租赁报告(Domain Rental Report)显示,堪培拉独立房租金中位数同比增长3.6%,环比增长5.5%,增幅全澳最大。悉尼独立房租金中位数525澳元,同比下降2.8%,本季度没有涨跌。堪培拉公寓租金中位数紧随悉尼,位居第二,每周480澳元,同比增长2.7%。同比是指和去年同一时期的比较,环比指的是和之前临近时期的比较。

Domain集团经济学家威尔希尔(Trent Wilshire)表示,过去3年,堪培拉独立房租金上涨了15%,公寓租金上涨了14%,年平均涨幅大约4%至5%,因此季度环比增长高达5.5%“令人吃惊”。

去年第四季度,堪培拉的独立房租金收益率增幅也最高,为3.1%至4.5%,同比增长3.3%。堪培拉公寓租金收益率为6.2%,仅次于达尔文。

堪培拉独立房租金最贵的地区是堪培拉内南区(Inner South),每周750澳元。最便宜的区是塔格龙(Tuggeranong)每周510澳元。其次的是贝尔康南区(Belconnen)和大昆比恩(Greater Queanbeyan),周租金均为520澳元。大昆比恩(Queanbeyan)地区的独立房租金涨幅最大,年度和季度均增长4%。

至于堪培拉的公寓市场,租金最贵的地区也是南堪培拉,每周528澳元;最便宜的地区是大昆比恩地区,每周300澳元,同比上涨3.4%。贝尔康南区是公寓房租金增幅最大的地区,同比增长6.1%,达每周435澳元。

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