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悉尼住房可负担性恶化,中位房价为年收入的11倍

悉尼住房可负担性恶化,中位房价为年收入的11倍

目前,悉尼和墨尔本的住宅中位价仅低于香港和温哥华这两座全球房价最贵的城市。

美国市场研究公司Demographia最新公布的《全球住房负担能力调查》报告中,澳大利亚洲的五大城市的住房均被列为严重负担不起(severely unaffordable),相比之下,新西兰和中国各有一座城市,加拿大有两座城市的住宅被评为“严重负担不起”。

Demographia衡量住房可负担性的指标是以一个城市的房价中位数除以中位家庭年收入来计算,数值愈大负担能力愈差。

悉尼的房价中位数对家庭收入中位数的比率是11倍,成为澳大利亚住房最不具有可负担性的城市,其次为墨尔本,为9.5倍。

除五大首府城市外,还有其他一些中小城市和乡镇中心城市的住房被列为严重负担不起。

新的年度调查报告把澳洲大城市房价过高和住房负担能力下跌,归咎于联邦和州政府的城市规划,它限制了可用于开发住宅新区的土地数量,而这些新宅地,基本上都划在城市边缘的郊区。

经合组织(OECD)近期曾警告,澳洲的住宅市场是这个国家“经济脆弱的根源”,因为过去20年澳洲房价翻倍,是导致家庭债务急剧上升的主要原因。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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