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InfoChoice警告:首购者慎用5%首付购房担保计划

InfoChoice警告:首购者慎用5%首付购房担保计划

金融比较网站InfoChoice发现,澳洲政府推出的首次购房贷款担保计划可能会使首次购房者每年多花5000澳元偿还房贷,因此首次购房者不要以为购房首付计划是自己的最佳选择。

地产网站realestate报导,根据澳洲政府的购房首付担保计划,首次购房者仅需支付5%的首付款即可购房,其余95%的房款可通过贷款支付,政府每年为1万名首次购房者提供贷款担保。

自1月1日该计划实施以来,已有3000名想买房的首次购房者在联邦银行(Commonwealth Bank)和澳洲国民银行(NAB)进行了登记,这两家银行是首次购房贷款担保计划的主要参与者。

从2月1日起,有25家小银行也将成为该计划的贷款方。

InfoChoice网站比较了购买60万澳元房产的首次购房者,使用该计划和不使用该计划每个月的还款额。

结果发现,对于使用该计划的首次购房者来说,他们的贷款额为57万澳元,每月还款额为2769澳元(联邦银行)或2668澳元(澳洲国民银行)。

而不使用该计划的首次购房者需要缴纳20%的首付款,贷款48万澳元,他们每月的还款额为2332澳元(联邦银行)或2246澳元(澳洲国民银行)。

因此,使用该计划的首次购房者比不使用者每年要多支付5244澳元(联邦银行)或5064澳元(澳洲国民银行)的贷款。

InfoChoice负责人陶伯(Vadim Taube)表示:“政府的购房首付计划为购房者节省了抵押贷款保险的费用,并节省了攒够另外15%首付的时间。”

“但是,支付较少的首付款意味着需要偿还的贷款本金更高,因此每月的还款额也更高。”

“并且房贷申请人还需证明他们有能力支付更高的还款额,才能获批。”

因此,陶伯敦促首次购房者在使用这项计划时,认真比较一下利弊得失,以确保自己能够获得最大收益。

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