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墨尔本远郊豪宅难脱手 卖家降价100万澳元求售

墨尔本远郊豪宅难脱手 卖家降价100万澳元求售

墨尔本东北远郊地区一栋宫殿般的豪宅因找不到买家,业主在2020年开年主动降价了100多万澳元,希望能吸引到新的买家。

据realestate地产网站报导,这栋豪宅位于Chirnside Park区Allambi Rd路14号,其市场指导价格最近已从500万-550万澳元降至270万澳元。

该房产有两块相邻的空地,现已从房产广告中剔除,而是另外单独出售,因此这栋重新挂牌出售的豪宅规模有所缩小,不过总的来说卖家的降价幅度仍然约有100万澳元。

据Auz Property房地产中介公司Box Hill主管沈(Dawson Shen,音译)透露,该物业于2019年2月投入市场,但一直没有卖出去,主要原因是该房产所处的位置。

沈说:“在Chrnside Park很少有类似这样的物业,它的价格之所以高是因为其造价高,成本在那里摆着。”

Full Circle Property Advocates房地产中介公司主管哲曼(Rob German)说:“像Chrnside Park这样的地方通常见不到500万澳元的房产。市场上没有这样的先例,因此卖方可能很难知道它的价格。”

“有时候最好的方式是先开一个价,看看市场的反应,然后随时调整价格。”

“一栋房产在市场上停留的时间很长通常是因为价格原因,而不是房屋本身有什么问题。”

“随着时间的流逝,卖家会越来越想尽快出售,因此买家就可以利用卖家降价的机会买入。”

除此之外,墨尔本其他地区也有几栋豪宅因卖不出去而大幅降价。

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