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悉尼建房获批 对2020年澳洲经济至关重要

悉尼建房获批 对2020年澳洲经济至关重要

悉尼公寓房开发和新房兴建的获批数量已经减少,这一下降趋势可能不会影响到目前的房地产市场和建筑业的工作,但对澳洲2020年的经济表现却意味重大。

据澳洲房地产网消息,去年10月份,整个悉尼获批兴建的住房仅830套,与前年同期相比大幅下降。

2018年10月共有2400套房获批兴建,2017年10月有3700套, 2016年10月有3100套,2015年10月有4000套获批。

除悉尼外,墨尔本和布里斯本的审批数量也呈现了下降的趋势。这种趋势会威胁到就业的连续性,而拥有一份工作是至关重要的,可以确保按时偿还抵押贷款。

这些建筑行业的工作对于整体经济的健康至关重要。建筑工地的起重机数量可以让人们洞悉周期性的城市经济趋势。

有趣的是,悉尼建筑施工的起重机数量在2019年并未出现下降。根据最新版本的季度RLB起重机指数(RLB Crane Index)数据,悉尼的起重机数量增加了9台,至319台。

自2012年该指数有记录以来,峰值出现在2017年,那一年悉尼共使用了350台起重机。

悉尼的住宅建设仍保持强劲势头,使用的起重机数量占总比例的73%,目前仍有233台起重机在使用中,比半年前增加了1台。商务办公楼的建设施工增加了6台起重机。

悉尼各地建筑起重机的竖起,大多出现在新近有大量交通基础设施建设投入的地区,北郊太平洋公路沿线、西郊帕拉马塔路沿线、东北郊2号高速公路(M2)沿线,南郊Kingsway沿线。

目前,悉尼所使用的起重机数量占全国总数所有42%,墨尔本占28%,布里斯本占7.5%。悉尼已从2017年的52%高位开始下降。

数据显示 ,2019年第一季度,全澳共有735台起重机在建设施工中使用,其中530台用于住宅项目开发,另205台用于非住宅开发项目,包括办公室、交通、酒店、教育、卫生和零售的项目。

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