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墨尔本市中心方园10公里 哪里买房最便宜

墨尔本市中心方园10公里 哪里买房最便宜

最近发现,墨尔本一西部郊区通常会被购房者所忽视,但这处距离市中心仅不到10公里的郊区,是墨尔本目前房价最便宜的地带。

据realestate地产网报导,房地产数据公司CoreLogic将梅德斯通(Maidstone)评选为预算有限却热衷于居住在城市周边的投资者的最优选择,该区域平均房价中位数为833,514澳元。但比起墨尔本内城平均房屋中位价774,023澳元,这仍高出近6万澳元。

排在梅德斯通之后,内城区房产中位价最低的郊区依次是贝尔菲尔德(Bellfield,846,027澳元),北科堡(Coburg North,863,310澳元),西富茨格雷(West Footscray,895,921澳元)和富茨格雷(Footscray,900,332澳元)。斯伯茨伍德(Spotswood)、普雷斯顿(Preston)、南金斯维尔(South Kingsville)、科林伍德(Collingwood)和帕斯科维尔(Pascoe Vale)也进入了前十名。

房产中介Sweeney位于Footscray分支的员工马克斯(Lee Marks)将梅德斯通形容为“房地产界的百慕大三角”,表示该郊区很少受到买家的关注。“没人对梅德斯通了解太多,这是一个很小的区。”他说,“但房价可承受性很好——只需70万澳元,你就能拥有一处两到三个卧室的老式住宅。但这里没有火车站。”

马克斯透露,墨尔本西郊富茨格雷区和西富茨克雷区的房价也都在上涨。但他却希望预算有限的买家在更远的阳光区(Sunshine)附近寻觅房源,他认为这是“下一个迎来房产繁荣的郊区”,目前能以65万至70万澳元的价格购买整栋大房屋,或以低于55万澳元的价格购买全新建造的联排别墅。

距墨尔本市中心10公里内最便宜的城区:

独立房(Houses)
1. Maidstone: $833,514 median value
2. Bellfield: $846,027
3. Coburg North: $863,310
4. West Footscray: $895,921
5. Footscray: $900,332
6. Spotswood: $958,125
7. Preston: $962,509
8. South Kingsville: $967,602
9. Collingwood: $981,400
10. Pascoe Vale South: $982,263

单元房(Units)
1. Carlton: $364,918 median value
2. Travancore: $367,349
3. Flemington: $437,754
4. Footscray: $439,632
5. Kingsville: $468,551
6. North Melbourne: $469,885
7. Essendon North: $472,130
8. West Footscray: $476,960
9. Melbourne CBD: $486,450
10. Brunswick West: $497,454
来源:CoreLogic

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