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房价上涨而租金下跌,悉尼住房投资收益率创历史新低

房价上涨而租金下跌,悉尼住房投资收益率创历史新低

由于房价快速回升而租金停滞不前,澳大利亚最大住宅市场,悉尼住房的投资收益率创下新低。

房产研究机构CoreLogic提供的数据显示,悉尼的租金在12月下降,推动出租收益率降至3%的历史新低。

同期,墨尔本的租金虽然上涨了1.4%,但是租金收益率同样下滑,降至3.3%,接近2017年的历史低点3.1%。

过去一年,全澳范围内租金上涨了1.2%。但是,房价的上涨导致租金收益率在2019年下降了0.2%,录得3.8%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless说道:“这完全取决于投资者的投资理念。一些蓝筹地区房产供应的稀缺性表明资本收益前景明确,但是投资收益率却相对较低。”

理财规划师威廉·布雷西(WilliamBracey)表示,投资者应该放宽对住宅物业收益的预期。

他说:“房价的不断上涨和市场供应的增加,使得1980年代和1990年代常见的5%的收益率现在无法实现。”

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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