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2020年澳洲写字楼市场“看多”情绪明显

020年澳洲写字楼市场“看多”情绪明显"

相比一年前的市场预期,2020年商业地产的前景明显更为乐观。

原因很简单,导致2020年写字楼市场看跌的诸多因素已经得到缓解,例如分租空置率上升、和需求下降的可能性等。

相反,推动商业写字楼上升的驱动因素依然存在,即机构投资者对商业地产的需求。

与全球同行相比,澳大利亚首府城市商业写字楼市场投资还存在一个很明显的优势,即写字楼资产的资本化率(又称:“投资收益率”)。目前,这一收益率与债券投资的无风险收益率之间的差距表现健康,并远高于历史平均水平。

随着利率的进一步下降,这一差距有望持续攀升。

另据商业地产服务商高力国际(Colliers International)的预测,悉尼和墨尔本中央商务区的优质办公空间租金也可能会上涨,上涨幅度介于5%至8%之间。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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