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新年澳大利亚新政生效 万名首置业者拼手速

联邦政府将为首次置业者提供抵押贷款担保。(《悉尼先驱晨报》图片)

按照惯例,2020年1月1日开始将有众多新政策生效,今年惠泽的是首次置业者、奶农以及部分福利金的领取者等。

据《悉尼先驱晨报》报道,澳大利亚政府在5月的联邦大选前就曾宣布,从明年起实施首次置业贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme)。从新年伊始,该计划将为首次置业者的房贷提供政府担保,贷款者最低只需要自付5%的购房抵押金,但名额只有1万个,所以需要拼手速。

此外,申请该计划的物业价格有上限,悉尼是70万澳元,墨尔本是20万澳元。单身申请者的年收入不能超过12.5万元,家庭申请者的年收入不得超过20万澳元。

从1月1日起能为客户提供相关服务的只有联邦银行(CBA)及国民银行(NAB),但从2月1日起则有25家规模相对较小的贷款机构加入其中。

虽然只需要少量的首付即可入市,但也有专家警告有意者小心,因为他们的首付少,所以就长期来看,他们可能需要付出不菲的额外利息。

在乡村地区的澳大利亚人,尤其是面对亢旱和奶价低双重打击的奶农来说,在经历了艰难的2019年后,当局针对奶业推出了新的行业规则。

根据新的行业规范,奶农将被告知他们告知合同期内将获得什么价钱,加工者在合同期内禁止更改合同价格或条款。

福利制度也将有些许调整。照顾者津贴(Carer Allowance)、青年津贴(Youth Allowance)和助学津贴(Austudy)等福利金将随指数有所上调。

政府还调整了有原住民子女的家庭的助学津贴的资格条例。有超过2000名需要离家上高中的原住民及托雷斯岛民(Torres Strait Islander )学生,其家庭可以获得的津贴平均每年增加了5900澳元。

政府降低了病患通过药品福利计划(PBS)获得免费或进一步折扣价药物的门槛。领取养老金者(pensioners)和持优惠卡者获得折扣的处方签数减少了12次至48次,非优惠卡持有者获得折扣的处方签数减少2次至37次。

部分进行“薪酬牺牲(salary sacrifice)”以增加公积金的工人将获得进一步的优惠,政府要求雇主按雇员的全部薪水支付公积金而非“薪酬牺牲”后的金额来支付。

职业培训学徒将受惠于新州政府的新制度。(《悉尼先驱晨报》图片)

在新州,职业培训学徒计划,包括以学校为基础的培训,按照州政府耗资5430万元的计划从1月1日起将免费。通过新州智能和技能职业制度(smart and skilled vocational system)进行的学徒培训已经是免费的了。

从1月17日起,将朝车窗外丢烟头的司机一旦被抓,将被罚款660澳元并扣5分。在全面禁火令实施期间被抓,罚款和扣分都将翻倍。

在新州驾车期间被查获非法使用手机的司机,从3月1日起将被罚款344澳元并扣5分。新州早前安装了手机侦测摄像头,但在新规则实施的前3个月,惩罚只是给违章司机出具警告信。

新州政府整修地方道路的5亿澳元拨款,将从2月起开始第一轮拨款。

对住房租约的法律修订将从3月23日起生效,包括加租一年仅限制一次等。法律变化还让租客可以解除在该日期后签署的租约、允许家暴受害者在避免被处罚的情况下终止租约,以及允许租客在业主的同意下进行小规模的翻新。

从1月14日起,悉尼CBD和牛津街(Oxford Street )的宵禁法该改革。废除凌晨1点39分后不得进场的禁令,“记录良好”的场所的最后点酒时间推迟30分钟,撤销午夜后对玻璃杯装鸡尾酒和饮料的限制。酒铺的营业时间除了周日外,可以延长到午夜,周日则要提前到11点打烊。

但国王十字区(Kings Cross)维持宵禁法不变。

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