澳洲社会长期存在的“房价只能上涨”共识正在被打破。最新民调显示，越来越多选民认为，为改善住房可负担性，房价必须下跌。
Resolve Political Monitor最新调查显示，支持房价下降的受访者比例在一个月内上升约8个百分点，达到61%，仅有9%明确反对。支持者横跨不同年龄、收入和政治立场，包括租户、投资者、年轻人及婴儿潮一代。
这一态度与前总理John Howard在2003年的说法形成鲜明对比。当时他曾表示，拥有住房的澳洲人普遍希望自己的房产价值“不断上涨”。二十多年后，持续攀升的房价、不断扩大的住房贷款及年轻人日益困难的购房处境，正在改变公众看法。
当被问及自有住房能够接受多大幅度的价格调整时，约15%的受访者仍希望房价继续上涨，23%倾向于价格基本不变，其余受访者可以接受不同程度的下跌，其中14%表示可以接受20%或以上的跌幅。
调查还显示，支持房价下跌并不仅限于租房者。约66%的房产投资者和高收入者也认为房价需要下降。按政治倾向划分，工党支持者中赞成下跌的比例为73%，绿党支持者为63%，联盟党支持者为58%。
联邦政府此前表示，住房政策改革的目标是改善可负担性，而非主动推动房价下跌。财政部预计，负扣税和资本利得税改革将使房价增速较原本预测低约2%。
不过，自由党住房事务发言人Andrew Bragg认为，特别是面向首次置业者的入门级住房，价格必须下降。他表示，年轻澳洲人已经意识到，房价在过长时间内维持在难以负担的水平。
数据显示，2003年澳洲新住房贷款平均金额约为21万澳元，如今平均新房贷已升至约73.5万澳元。新州平均贷款规模更达到约86万澳元。
同期，悉尼独立屋中位价从约45.4万澳元升至约160万澳元。2026年4月数据显示，悉尼房价中位数约为162万澳元，是全国住房成本最高的城市之一。
长期以来，房价上涨速度超过居民收入增长，导致贷款期限延长、自有住房率下降，并推迟部分年轻人结婚、生育和组建家庭的时间。
与此同时，大量银行信贷和家庭资金持续流向房地产，也引发外界对生产率和资本配置的担忧。批评者认为，当住房越来越被视为投资资产，而不是基本居住需求时，经济资源可能从新企业、创新和其他生产性投资中被挤出。
澳洲住房市场目前也已出现降温迹象。Domain预计，未来一年悉尼典型独立屋价值可能下降最多约12.2万澳元，墨尔本独立屋中位价则可能跌破100万澳元。
尽管市场人士对房价下跌的幅度和持续时间仍存在分歧，三项近期民调反映出一个明显变化：越来越多澳洲人不再将房价持续上涨视为理所当然，而是开始认为，适度调整可能是恢复住房可负担性的必要代价。
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