澳洲最新房价变化
CoreLogic 和 ProTrack 发布了的最新数据显示5 月份房价录得自新冠疫情开始以来的首次月度下跌。
全澳住宅价值下降 0.1%，其中首府城市平均下跌 0.3%，抵消了综合城郊地区0.5% 的涨幅。
正如我们已经知道的那样，全澳价值的下降是由悉尼和墨尔本房价急剧下跌推动的。
PropTrack 的指数也显示了类似的结果，全澳下降了 0.11%，其中悉尼和墨尔本的下降幅度约为 0.3%：
过去3个月，阿德莱德上涨了5.7%，布里斯班上涨4.7%，悉尼的跌幅最大，达到-1.5%。
这种下降是在过去 18 周内 12 周价值下降的基础上产生的：
此外，悉尼的拍卖清空率也已跌至 50 年代中期。
这表明买家需求已经蒸发，并表明房价进一步下跌：
雪上加霜的是，CoreLogic 的新数据显示，在 5 月季度，悉尼 307 个郊区的房价下跌，许多近期购房者现在面临陷入负资产的风险：
悉尼一半以上郊区的房价现在低于三个月前的水平，即共有 307 个房屋市场出现季度亏损。
悉尼，近60%的公寓市场也出现季度下滑。
可以说澳洲房市回调已经开始了，至于要调整多少，将取决于澳洲储备银行加息的力度和幅度。
如果经济学家预测的中值是正确的，即现金利率升至 2.25% 左右，那么预计澳洲房价会出现大幅回调，全澳房价下跌约 15%。
如果市场是正确的，并且现金利率攀升至 3.5% 左右，那么预计会全面回调，全澳房价下跌超过 20%。
参考数据：CoreLogic，REA
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