外国投资者Peakstone获批购买Dexus 所持有的悉尼CBD写字楼物业资产(45 Clarence Street)。
近期,外国投资机构也是使得悉尼市中心办公物业市场回升的主要推手之一。 而Dexus位于悉尼CBD资产交易的获批也一定程度上反映了外国投资审查委员会(FIRB)对于此类交易的审批态度。
该宗交易总价为5.3亿澳元,其实草拟的协议已于6月达成。 但经过半年的审查,12月下半旬才得以获批,外国投资审查委员会认为办公物业不属于战略敏感资产类型。
同一时间,中字企业在市场上也日渐活跃,这就包括中国银行(Bank of China)、中国建筑工程总公司(China State Construction Engineering Corporation),它们已出价2亿澳元收购澳大利亚最大的建筑商之一的Probuild。
此前,由于外国投资者门槛的趋严,使得悉尼Haymarket的一笔8000万澳元的交易在几个月的审查后未能获得批准后而关闭。
与此同时,FIRB正在密切评估商业物业的交易情况,但最严厉的审查似乎是针对那些可能有敏感政府机构租赁的建筑物。
此宗交易的买家为Peakstone,Peakstone是总部位于新加坡的私有房地产投资机构。
此次交易的标的物为悉尼中央商务区著名的A级办公大楼,该建筑建于1990年,可出租净面积约为32,000平方米。
此次收购将加强Peakstone在澳大利亚(包括其所有的Clarence Street 55号)的物业投资组合。
Peakstone首席运营官Chris Khoo表示,该公司来自于新加坡的长期投资机构,该交易“表明了其对悉尼商业地产市场以及整个澳大利亚经济基本面的信心”。
Artifex Property代表Peakstone参与了此次交易,而世邦魏理仕(CBRE)的James Parry和Marc Giuffrida则是卖方委托人,CBRE的委托人认为离岸公司(海外投资机构)明年将扮演更大的角色。
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