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移民最爱住在悉尼哪些区?中国人大爱Hurstville和Chatswood

移民最爱住在悉尼哪些区?中国人大爱Hurstville和Chatswood

悉尼一些新郊区越来越受移民的欢迎,中国人仍大爱Hurstville和Chatswood,但随着西北城铁线路的开通,Castle Hill也深受大陆移民的喜爱。

英国人可能喜欢住在悉尼的Manly,而中国人长期以来对Chatswood情有独钟,但随着外国人在悉尼的新地区安家落户,不同移民所追求的热点地区可能很快就会改变。 去年,来自世界各地的近9万人在新州定居,比2017年减少了约1.6万人,但房地产数据显示,移民趋势在地理位置上也发生了巨大变化。

移民最爱住在悉尼哪些区?中国人大爱Hurstville和Chatswood

网上房地产搜索模式显示,许多搬到悉尼的外国人正在考虑在郊区安家,而这些郊区在历史上有一部分并不受本国人欢迎。

悉尼房价在2017年和2018年期间平均下跌近15%,尽管过去4个月,房价意外反弹7%,但仍远低于两年前的水平。

房地产专家表示,房价下跌促使一些新移民重新考虑他们打算居住的郊区,以及把钱花哪里的问题。 过去,许多亚洲国家的移民往往被交通便利、人口密集的地区所吸引,现在他们越来越多选择滨海地区。

移民最爱住在悉尼哪些区?中国人大爱Hurstville和Chatswood

研究显示,对于那些考虑从新加坡移居过来的人士,Mosman和Manly很受欢迎,而日本人也越来越喜欢这两个地方,以及Neutral Bay。 来自欧洲国家的外国人过去常常选择在海滩郊区置业,但现在他们越来越多地考虑在设施便利、人口密集的内城郊区置业。

这些地区包括Balmain和Paddington,根据REA集团对外国人搜索澳大利亚房地产清单的研究,这两个地区吸引了英国房产搜索者的浓厚兴趣。

这项研究通过过去一年的搜索量来确定新的外籍人士打算移居的地方,这些即将来澳的家庭往往会对他们想住地方的房产进行研究。 这些偏好往往不同于那些被现行法律限制只能购买楼花房产的外国投资者。 澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,英国房地产寻求者最青睐的仍然是Manly,该地区目前居住着近8000名在英国居民。

对新西兰、德国和南非的人来说,Manly也是搜索次数最多的郊区,这里也是全球其它人士搜索最多的地方。 邦迪海滩是美国人和加拿大人的首选,而Parramatta和Blacktown是印度人最喜欢的地方。 中国买家仍大爱Hurstville和Chatswood,人口普查数据显示,中国居民在这两个地方的居住人数分别为1万名和5000名以上。

但中国买家也开始将眼光瞄向其它地方。自从今年早些时候西北城铁线路开通以来,Castle Hill地区越来越受中国大陆人的喜爱。2016年人口普查时,大约有2000名中国出生的居民居住在之里,据估计这个数字还在上升。

更多中国买家也在北岸郊区的Killara和Hornsby寻找房产,这两个地方也分别住着大约2000名中国人。 当地中介称,许多中国买家喜欢附近有著名的私立学校。 Realestate.com.au的首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)说,新来者通常会被吸引到本来就有大量同胞的地区,但随着时间的推移,他们的偏好往往会发生变化。

她说,国际政治局势也同样在起作用,搜索澳大利亚房地产交易最频繁的是来自美国、英国、新西兰和香港的潜在购房者。

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