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养老基金房产投资比重上涨

根据金融服务委员会和瑞银资产管理的一项调查显示,目前澳洲多达五分之二的自我管理养老基金(SMSFs)持有住宅或商业地产。持有房产物业的自我管理基金比例从去年的19%上升至22%,直接投资商业地产(不包括上市资产信托)的比例从18%上升至20%。调查的投资者中有44%的人表示将投资于房地产,这一比例远高于34%收入从股份投资中获得的人。由于目前的低利率环境和东部地区房价的飞涨,房地产投资对投资者有着巨大的吸引力,不过一旦市场出现调整,可能会给自我管理基金的回报带来风险,尤其四大银行提高贷款利率后,回报率将进一步降低。

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