50%牛市末端买入的业主已经“资不抵债”

澳大利亚ME bank最新公布的调研结果显示，伴随房价的持续下跌，过去三年内购房的人群中有大约60%的业主担心会出现“资不抵债”的情况。

 

据了解，ME bank于近期对1500名在过去三年中购房的受访者进行了调研。调研结果显示，有接近50%在本轮澳大利亚房产牛市末端买入的业主已经对自己当初的购房行为感到后悔。原因是持续下跌的房价导致这些业主的财富效应彻底消失，进而不得不削减支出。

 

房产机构Corelogic提供的最新数据显示，截至今年11月份，悉尼和和墨尔本的房价已同比分别下跌8％和6%，全澳房价则同比下跌超过4％。同时，瑞银提供的分析报告指出，房价每下跌10%可导致家庭支出缩减2%，进而导致经济受到影响。

 

值得注意的是，由于本轮澳大利亚房价牛市主要受市场参与者的“动物精神”所驱动，因此买卖双方的交易活动更多的是跟风效应，而非经济基本面的推动。因此，本轮房产下行周期可能持续更长。