5年增值率达120%！维州一地跻身澳洲表现最好的6大房地产市场

维州Bass Coast跻身澳洲过去五年表现最好的6大房地产市场之一，高居全澳第二。

据RealEstate网站5月21日报道，在此期间，澳洲没有任何一个城市的人口增长比例，超过了这个地处维州东南部的地方辖区，Bass Coast郡包括了Phillip Island、Wonthaggi和Inverloch等地。

（图片来源：RealEstate）

该辖区的净国内移民增长了13.8%，比任何一个首府城市和全澳200个人口超过1万人的偏远地区都多。 Propertyology发现，Bass Coast在截至今年1月的五年中，房产增值率达到了 120%，在全澳排名第二，仅次于Byron同期130%的增长率。 Noosa（118%）、Orange（112%）、Eurobodalla（111%）和Launceston（110%）位 列3-6位。

Propertyology研究主管Simon Pressley说表示，Bass Coast的繁荣是由于人们离开大城市追求生活方式所推动的，新冠疫情增强了这一点，而且与墨尔本相比，Bass Coast的可负担性更强。

Simon Pressley（图片来源：RealEstate）

该地区的经济特性，包括作为“农业中心地带”是很强的，在疫情使国际边界关闭的情况下，旅游业激增。 随着新冠疫情加速了人们的迁移，越来越多的家庭看到Bass Coast这样的地方很有 吸引力，在那里他们可以在家工作，离墨尔本也不太远。

Pressley表示：“可负担性也是一个很大的吸引力。” “话虽如此，但现在的中位数达到了80万澳元，不一定能负担得起，我不知道这算 不算便宜，但相对于墨尔本的中环，你花的钱更加超值。”

（图片来源：RealEstate）

尽管Bass Coast的独立屋中位价很高，但镇一级的数据显示，仍然可以找到负担得起的房子。根据PropTrack的数据，Wonthaggi的独立屋中位价为58.2万澳元，即使 在截至5月的12个月里激增了33%，在截至5月的5年中上涨了105%。

房产中介Joshua Dunstan表示，当地房价的可负担性和生活质量推动了房价的增长。 他说：“我们的人口正变得更加年轻，退休人员仍然喜欢这里，但很多年轻家庭也正来到这定居。”“新的住宅区正在开发，以适应强劲的需求。”

据悉，Bass Coast今年3月份的住宅空置率为0.2%。