5%首付计划被批鸡肋！墨市房价高达$112万，专家：中看不中用

报道称，联邦政府承诺为首次置业者提供资金，但该计划的上限低于墨尔本的房价中位数。此外，联邦政府还“悄悄”取消了另一项限额较高的计划。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，联邦财长Josh Frydenberg在周二的预算案中宣布为“首套房保障计划”（First Home Guarantee Scheme）增加3.5万个名额，该计划允许首次置业者只需5%的首付就能购买住房。

根据该计划，墨尔本和Geelong的购房上限是70万澳元，维州其他地区则是50万澳元。与此同时，新房担保计划（New Home Guarantee Scheme）则不会延长至6月30 日后，实际上，该计划对城市买家更友好，补贴购房上限为85万澳元，地区上限是 55万澳元。

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根据维州房地产协会数据，目前墨尔本的房价中位数高达112万澳元，一些专家认为这些上限不可行。业内人士Simon Kuestenmacher指出，70万澳元的上限可能会 让买家集中在城市某些地方买房，从而推高房价。

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他认为，这么做不是使住房更具可负担性，而是政客在巧妙地回避问题。中介公司董事Jarrod McCabe也质疑5%首付计划会让首次置业者更难买房，“70万澳元想在墨 尔本买房？也许只能去维州地区看看，不过即使是在Ballarat这样的区域中心，50 万澳元也没啥选择。”