5%首付计划被批鸡肋!墨市房价高达$112万,专家:中看不中用

报道称,联邦政府承诺为首次置业者提供资金,但该计划的上限低于墨尔本的房价中位数。此外,联邦政府还“悄悄”取消了另一项限额较高的计划。

%首付计划被批鸡肋!墨市房价高达2万,专家:中看不中用"

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,联邦财长Josh Frydenberg在周二的预算案中宣布为“首套房保障计划”(First Home Guarantee Scheme)增加3.5万个名额,该计划允许首次置业者只需5%的首付就能购买住房。

根据该计划,墨尔本和Geelong的购房上限是70万澳元,维州其他地区则是50万澳元。与此同时,新房担保计划(New Home Guarantee Scheme)则不会延长至6月30 日后,实际上,该计划对城市买家更友好,补贴购房上限为85万澳元,地区上限是 55万澳元。

%首付计划被批鸡肋!墨市房价高达2万,专家:中看不中用"

(图片来源:RealEstate)

根据维州房地产协会数据,目前墨尔本的房价中位数高达112万澳元,一些专家认为这些上限不可行。业内人士Simon Kuestenmacher指出,70万澳元的上限可能会 让买家集中在城市某些地方买房,从而推高房价。

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(图片来源:RealEstate)

他认为,这么做不是使住房更具可负担性,而是政客在巧妙地回避问题。中介公司董事Jarrod McCabe也质疑5%首付计划会让首次置业者更难买房,“70万澳元想在墨 尔本买房?也许只能去维州地区看看,不过即使是在Ballarat这样的区域中心,50 万澳元也没啥选择。”

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