5年增值率达120%!维州一地跻身澳洲表现最好的6大房地产市场

维州Bass Coast跻身澳洲过去五年表现最好的6大房地产市场之一,高居全澳第二。

据RealEstate网站5月21日报道,在此期间,澳洲没有任何一个城市的人口增长比例,超过了这个地处维州东南部的地方辖区,Bass Coast郡包括了Phillip Island、Wonthaggi和Inverloch等地。

年增值率达120%!维州一地跻身澳洲表现最好的6大房地产市场"

(图片来源:RealEstate)

该辖区的净国内移民增长了13.8%,比任何一个首府城市和全澳200个人口超过1万人的偏远地区都多。 Propertyology发现,Bass Coast在截至今年1月的五年中,房产增值率达到了 120%,在全澳排名第二,仅次于Byron同期130%的增长率。 Noosa(118%)、Orange(112%)、Eurobodalla(111%)和Launceston(110%)位 列3-6位。

Propertyology研究主管Simon Pressley说表示,Bass Coast的繁荣是由于人们离开大城市追求生活方式所推动的,新冠疫情增强了这一点,而且与墨尔本相比,Bass Coast的可负担性更强。

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Simon Pressley(图片来源:RealEstate)

该地区的经济特性,包括作为“农业中心地带”是很强的,在疫情使国际边界关闭的情况下,旅游业激增。 随着新冠疫情加速了人们的迁移,越来越多的家庭看到Bass Coast这样的地方很有 吸引力,在那里他们可以在家工作,离墨尔本也不太远。

Pressley表示:“可负担性也是一个很大的吸引力。” “话虽如此,但现在的中位数达到了80万澳元,不一定能负担得起,我不知道这算 不算便宜,但相对于墨尔本的中环,你花的钱更加超值。”

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(图片来源:RealEstate)

尽管Bass Coast的独立屋中位价很高,但镇一级的数据显示,仍然可以找到负担得起的房子。根据PropTrack的数据,Wonthaggi的独立屋中位价为58.2万澳元,即使 在截至5月的12个月里激增了33%,在截至5月的5年中上涨了105%。

房产中介Joshua Dunstan表示,当地房价的可负担性和生活质量推动了房价的增长。 他说:“我们的人口正变得更加年轻,退休人员仍然喜欢这里,但很多年轻家庭也正来到这定居。”“新的住宅区正在开发,以适应强劲的需求。”

据悉,Bass Coast今年3月份的住宅空置率为0.2%。

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