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共享办公运营商“步子迈得太大、太快”,写字楼业主风险上升

共享办公运营商“步子迈得太大、太快”,写字楼业主风险上升

行业专家警告称,共享办公中心一直在稳步填补写字楼市场的“缺口”。伴随此类运营商日益寻求租赁更大的空间,甚至是整栋写字楼,商业地产业主可能因此陷入“不小的麻烦”。

Investa是澳大利亚最大的商业地产公司之一。公司首席执行官Michael Cook说道:“整体而言,我们认为共享办公现象是一件好事。共享办公巨头WeWork的出现有效终结了“在家办公”的情况。但是,我认为他们可能走得太远,太快了。”

在进入市场的一段时间内,共享办公运营商最开始的战略是占据面积相对较小的空置空间,通常为几百平米。但是,这种趋势已经发生了明显的变化。

商业地产机构第一太平戴维斯(Savills)提供的数据显示,在过去三年里,悉尼的共享办公写字楼面积增加了十倍,从16,000平方米激增至160,000平方米。WeWork更是将悉尼Barangaroo的整栋楼给租了下来。

地产公司Kernel Property的负责人Steve Urwin说道:“在租赁面积大幅上升的背景下,如果这些共享办公运营商找不到足够的租户,那么他们就无法支付租金,导致写字楼业主的风险敞口明显上升。”

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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