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中国开发商购新州土地 补贴竟接近售价

中国开发商购新州土地 补贴竟接近售价

新州纳税人将被迫向中国房地产开发商大华集团(Dahua Group)提供2.19亿澳元的基础设施建设补贴,这几乎抵消了政府以3亿澳元出售土地所得的所有收益。

据《每日电讯报》报道,一封泄露信件揭露了国有土地开发商Landcom和新州规划厅之间的纠纷,争议点在于基础设施费用。据悉,Landcom必须代表开发商支付这笔钱。

Landcom首席执行官布洛登(John Brogden)指责新州规划厅。他在部长简报中说,门南格尔(Menangle)地块于2015年出售给大华集团时,Landcom曾计划支付3000万澳元的特别基础设施建设费用(SIC)。

用于支付道路、小径和公园等公共基础设施建设的费用,最初是按每公顷土地确定的,但现在将根据15亿澳元住房项目的人均住房数量确定。

大华集团将在悉尼西南部364公顷的地块上建造4000个住宅单位。计划之外的四居室住宅和土地套餐的售价70万澳元起。

去年,布洛登去信当时的规划厅长罗伯茨(Anthony Roberts),抱怨“Landcom和政府从土地出售中获得的收益将大大低于最初的预期”,新捐助意味着政府“实际上在资助私人开发商”。

2015年,作为Landcom董事会主席的布洛登同意支付SIC费用。斯托克斯(Rob Stokes)是当时的规划厅长,今年3月重返该职位。

工党规划发言人赛尔(Adam Searle)说:” 布洛登的薪水比州长还高,但作为Landcom董事会主席,他似乎主持了一笔可能使新州政府少赚数亿澳元的交易,还将这笔交易交给了房地产开发商。斯托克斯和布洛登需要解释他们是如何同意这样一笔交易的。”

Landcom表示,在与大华集团达成交易时,SIC费用是每公顷的费率,而不是每户住宅的费率。

新州规划厅周二表示,SIC费用的最终费率尚未敲定。

一位规划厅发言人表示,新州政府“预计,无论开发商是谁,政府都将出资支持公共基础设施建设的费用”。

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