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购物中心业主开始感受到零售业下滑的“凛冽寒风”

购物中心业主开始感受到零售业下滑的“凛冽寒风”

在零售销售增速持续放缓、吸引租户难度加大的背景下,澳洲购物中心业主因租金下降而面临越来越大的压力。

商业地产服务商仲量联行(JLL)的最新“零售中心经理人”报告指出,在接受调研的零售购物中心经理人中,47%的受访者认为未来一年内租金将出现下降,剩余的受访者则认为未来12个月的租金持平,无一受访者认为租金会录得上涨。

本次调研于2019年7月对澳大利亚74个仲量联行管理的购物中心进行。其中,大部分购物中心为社区购物中心(29家)、次区域购物中心(26家)、以及11家中央商务区购物中心。

事实上,租金增速下滑正在侵蚀主要零售资产业主的利润,包括Westfield购物中心所有方和管理方Scentre以及购物中心开发巨头Vicinity。数据显示,Vicinity的租赁差价,即既往租约和新租约之间的差额平均为负4.1%。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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