避免贷款压力 防止澳洲住房大梦成为噩梦

避免贷款压力 防止澳洲住房大梦成为噩梦

我们都在继续追逐伟大的澳洲住房梦,要拥有属于自己的房产,无论代价多大。为了实行这一澳洲住房大梦,我们可能给自己造成巨大的压力,债台高筑。澳洲房主面临房贷压力危机,家庭债务与收入比率高达200%。

据澳洲新闻网报导,这意味着每赚取1澳元,则花费2澳元,对于陷入债务中的许多人来说,似乎没有办法逃脱。但其实还是有出路,有一种方法可以首先避免贷款压力。当家庭消费超过他们的收入时,就会产生贷款压力,三分之一的澳洲房主陷入了这个陷阱。

根据金融分析机构Digital Finance Analytics的数据,截止至上一财政年度末,陷入这一令人尴尬境地的家庭数量为108万。

对于许多人来说,拥有自己住房的澳洲梦已成为一场噩梦。

财富教育和咨询公司DG Institute的总裁Dominique Grubisa说:“贷款压力造成了全国性的危机。”

“人们通过诉诸更多信贷来处理更多债务,但这些债务必须以这种或那种方式偿还。有一天必须要清偿。因此你需要关闭信贷源头。”

要达到此目标,需要做的不仅仅是放弃每日的咖啡,而且必须长时间地坚持,需要更加关注如何花钱以及长期财务的安排。

在创纪录的低工资增长时期,这不容易。但这并不意味着你需要放弃你的买房梦想,你可以采取多种方法。

租房的同时购买投资房

租房供自己居住,但同时拥有一处投资房。这可以让你居住在适合你家庭的房中,同时也确保拥有稳定的财务预期,并且不会遇到每周的资金问题。

Grubisa说:“购买自住房是一种老式的看待事物的方式。通过租房并投资,你仍然可以登上房产市场的阶梯,但你可以灵活选择。”

再融资

来自East Financial Services公司的贷款经纪人Lincoln Eastment表示,考虑到储备银行在6月和7月两次降低现金利率至1%的历史最低水平,你应该与当前的贷款银行讨论降低贷款利率的问题。

他说:“银行皇家委员会表明,忠诚的客户并没有得到尽可能好的待遇。许多银行为新客户提供比既有客户更低的利率。”

“传统上人们不喜欢改变贷款银行,但这种行为正在发生变化,你需要了解所能获得的最好的金融交易。”

“跟你的银行商谈。如果不行,那就去别处看看吧。”

分析你的支出

尽可能消除非必要性的费用,例如外出就餐。设定支出优先级,确定应该花钱的项目。

Grubisa称,制定一个易于管理和现实的家庭预算,并坚持下去。

还清信用卡欠款

Grubisa认为,应该尽可能避免使用高利率信用卡。快速偿还信用卡欠款,尽量确保不会产生额外的利息。

Eastment说:“确认在到期日前还清信用卡债务,并形成一种习惯。”

困难条款

根据银行业务守则,有条款允许因困难而变更贷款。

Grubisa 说:“这意味着你可以重新谈判贷款的条款和条件。”

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论