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澳洲商业写字楼市场供应告急,多个首府城市空置率持续降低

澳洲商业写字楼市场供应告急,多个首府城市空置率持续降低

在商业写字楼市场供应“告急”的影响下,今年7月份,澳大利亚写字楼市场整体空置率收紧至8.3%。

 

根据澳大利亚房地产委员会(PCA)提供的数据,相比之下,六个月前的全国空置率为8.5%。

 

就首府城市而言,墨尔本和悉尼中央商务区(CBD)仍然是澳大利亚最为强势,表现最佳的市场,写字楼空置率非常低。

 

数据显示,今年7月份,悉尼的CBD空置率为3.7%,不仅低于1月份的4.1%,同时也是2008年1月以来的最低水平。同期,墨尔本CBD空置率为3.3%,仅略高于1月份的3.2%。

 

其他市场也表现出向好的迹象,今年7月,布里斯班CBD的空置率连续第三个月下降至11.9%,低于1月份的12.9%。珀斯的空置率略微收紧至18.4%。

 

PCA首席执行官Ken Morrison表示,空置率收紧通常是一个代表市场强势的指标。但是相比写字楼市场供应告急,同期租户需求对这一结果的影响相对要小。

 

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