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澳洲两大超市Coles和Woolworths如何玩转地产市场?

澳洲两大超市Coles和Woolworths如何玩转地产市场?

在澳大利亚房地产市场,两大连锁超市巨头Coles和Woolworths的影响力并不及两者在零售市场的表现。但是,两大公司近期在房地产市场频频出售物业的动作,引发了不少地产业内人士和媒体的关注。

 

例如,Coles正处​​于物业撤资战略实施过程中,在过去两年中至少售出了价值2.4亿澳元的社区购物中心。一旦购物中心Coles Amaroo Village 和Willowdale Shopping Centre出售完毕,这一数据将超过3亿澳币。

 

同样,Woolworths也开始加大旗下自有物业的剥离。其中包括以超过2700万澳币的价格出售珀斯的购物中心。以及以5.8%的收益率出售了西澳的社区零售中心。

 

这一点和德国杂货巨头阿尔迪(Aldi)和快餐连锁品牌麦当劳(McDonalds)的战略不同,后者都倾向于购买物业,并在自有物业中经营。

 

Savills零售物业负责人Steven Lerche说道:“在过去的两年里,我们看到Woolworths和Coles开始剥离旗下自有物业。这样一来,他们在规模、位置、和补充租赁、以及时机方面享有更多的灵活度。”

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