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经济增速疲软溢出效应开始凸显,悉尼CBD写字楼租赁需求五年来首次下滑

经济增速疲软溢出效应开始凸显,悉尼CBD写字楼租赁需求五年来首次下滑

澳大利亚地产投资信托基金Investa发布的最新报告指出,经济增速放缓开始对东部海岸城市的写字楼市场需求造成影响。数据显示,悉尼CBD市场写字楼租赁需求自2014年以来首次出现放缓。

 

截至今年3月的一年内,全澳写字楼市场年度增速降至1.8%,为2009年以来的最低水平。受此影响,今年第二季度,全澳范围内写字楼净吸收量下降3万平方米。除布里斯班和珀斯外,所有其他首府城市CBD地区的写字楼租赁面积均出现下降。

 

Investa研究和战略负责人David Cannington说道:““白领行业,即写字楼办公人员在新增就业岗位方面虽然表现相对更为强劲,但是写字楼和很多商业服务经济都具有周期性的特点。因此,经济增速放缓在一定阶段蔓延至白领行业和写字楼市场并不意外。”

 

但是,Invest指出,今年二季度澳大利亚写字楼市场的疲软并不预示着崩盘,而是从创纪录的低空缺时代回归至历史平均水平。

 

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