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二季度房价表现:墨尔本首次录得上涨,悉尼收窄至最低水平

二季度房价表现:墨尔本首次录得上涨,悉尼收窄至最低水平

根据Domain Group的最新房价报告,自2017年下跌以来,墨尔本的房价首次出现季度增长,悉尼房价季度跌幅继续收窄至最低水平。

 

截至6月份的三个月内,墨尔本房价上涨了0.3%。同期,悉尼房价下跌0.4%,为2017年四季度以来的最小跌幅,为市场接近底部的明显迹象。

 

值得一提的是,墨尔本是今年第二季度唯一一个公寓价格录得上涨的首府城市。截至6月的三个月内,墨尔本公寓价格上涨了2%。

 

Domain经济学家Trent Wiltshire说道:“墨尔本的人口增长相对更为强劲。因此部分新上市的公寓存量已经被不断涌入的人口所吸收。”

 

尽管如此,Domain认为两地房价就此展开大幅反弹的概率不大。更有可能的情况是两地房价录得5%以内的年度涨幅,即便今明两年央行再次降息,也是如此。

 

截至2019年6月30日,悉尼独栋屋和公寓中位价分别录得1,032,338澳币和688,700澳币。墨尔本的独栋屋和公寓中位价分别为818,200澳币和501,000澳币。

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