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租赁投资在澳洲年轻人中日渐盛行

租赁投资在澳洲年轻人中日渐盛行

澳大利亚统计局(ABS)公布的数据显示,目前澳大利亚租赁投资者(rentvesting)大约有34万人。所谓的租赁投资是指在想要居住的地方租房,但在房价可以负担的地方买投资房。

 

新南威尔士大学的Hal Pawson教授表示,这种趋势日益盛行,尤其是在年轻人中非常常见。很多人希望通过利用租赁投资的策略最终在自己心仪的地方买房。

 

租赁投资的益处是显而易见,除了可以享有负扣税等税收优惠外,还可以通过房价的上涨来享受财富升值。

 

但是风险也同样存在。投资物业不总是赚钱,并且按揭比过高的情况下,容易受到租房空置率上升、房贷利率上调或者政策发生变化的影响。

 

值得一提的是,尽管通过租赁投资获得成功的案例并不少见,但是支撑租赁投资趋势的基础却是令人担忧的经济因素。

 

数据显示,伴随房价的快速上涨,尤其是在大城市,长期租房(超过十年)的人数自上世纪90年代以来翻了一番。

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