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CBA:房价下跌是买家减少的缘故,和新建公寓激增无关

CBA:房价下跌是买家减少的缘故,和新建公寓激增无关

澳大利亚联邦银行(CBA)的一项研究显示,过去18个月,澳大利亚住房价格的疲软是由于买家离开市场,而不是新建公寓供应过剩所引发。所幸的是,目前住房市场的拐点正在逐步形成。

 

近年来,由于新南威尔士州和维多利亚州的建设激增,澳首府领地(ACT)和南澳大利亚州新建房屋数量逼近历史最高水平,投放市场的公寓数量达到数十万套。不少经济学家表示,自2017年年中以来,全国房价下跌约10%,部分原因是供应量上升。

 

对此,CBA首席经济学家Michael Blythe表示,过去18个月房地产市场的疲软主要是由于缺乏有兴趣的买家,而不是新建公寓供应过剩所导致。

 

据其透露,澳大利亚买家购买房产的意向自去年年中以来一直处于负值区域,但自今年年初以来已经强劲反弹。

 

CBA对旗下超过250万客户家庭的支出数据进行了分析,并且将这些数据同谷歌等互联网搜索数据进行了比对,用于确定客户的消费意向。结果显示,占据澳大利亚经济增长60%的消费支出在今年上半年显示出“溢出效应”。

 

旅游,娱乐,健康和教育领域的低迷活动似乎正在“触底反弹”,而购房意向则以“特别明显”的方式发生扭转。

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