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悉尼和墨尔本春季上市交易房产数量预计不会增加

悉尼和墨尔本春季上市交易房产数量预计不会增加

澳大利亚地产中介警告称,一些希望在春季上市交易房产数量充足情况下购房的潜在买家可能要失望了。

 

目前,澳大利亚住房市场,尤其是悉尼和墨尔本,待售房产数量处于低位。考虑到房价仍然相对较低,并且已经经历了长达两年的下跌,卖家出售意愿不高,因此,上市交易房产的供应数量预计短时间内不会出现明显上升。

 

悉尼BresicWhitney地产中介公司的Shannan Whitney表示,目前卖家占据主动地位。他们会等待市场上涨达到一个相对有利的位置才会出售手中的房产。他说:“大选结果、两次降息以及澳大利亚审慎监管局(APRA)放松信贷标准都给了卖家等待的理由。”

 

近期,悉尼和墨尔本两地的房产拍卖清空率持续攀升。上周两地最终的拍卖清空率分别录得72.8%和70.6%,明显高于一年前的46.9%和56.2%。

 

另外,上市拍卖住房数量出现明显下降。上周,悉尼和墨尔本上市住房数量仅为316和348套,不及一年前的408套和559套,明显低于峰值水平的900-1000套。

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