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悉尼住房租赁市场空置率录得3.5%,创2005年以来的最高水平

悉尼住房租赁市场空置率录得3.5%,创2005年以来的最高水平

澳洲地产分析机构SQM Research的数据显示,今年6月份,悉尼租房市场空置率达到3.5%,创2005年以来的最高水平。

 

值得一提的是,悉尼的租房空置率也是首府城市中最高的,高于市场低迷时期的珀斯(3.2%)。

 

SQM Research董事总经理Louis Christopher指出,从悉尼住房租赁市场的趋势来看,空置率可能在年底前达到4%。其中,新建住宅大量投放租赁市场是主要的影响因素之一。

 

他说:“从往年来看,6月住房租赁空置率上升是冬季租赁活动较为清淡所致。但是,悉尼住房租赁市场的表现已经超出了季节性因素。因此,我们预计悉尼住房租赁空置率将在2019年年底前达到4%。”

 

尽管墨尔本住房租赁空置率相对较低,录得2%,但是仍然未能逃脱逐步上升的趋势。

 

就两地租金表现而言,截至7月12日的一个月内,悉尼独栋屋租金下跌0.5%,公寓租金下跌0.2%。同期,墨尔本独栋屋和公寓租金分别下跌0.9%和0.2%。

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