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澳新银行:澳洲房价年内企稳回升

澳新银行:澳洲房价年内企稳回升

自今年5月以来,澳新银行(ANZ)对澳洲住房市场的看法已经明显转为乐观。据其预计,鉴于市场情绪发生明显变化,房价有望在年底前出现上涨。

 

根据澳新银行发布的季度住房报告,全澳范围内,各地房价将在未来几个月内触底反弹,并“适度上涨”持续至2019年年底。2020年房价再次上涨,涨幅大约为3%。

 

据其预测,到2020年,悉尼房价将上涨3%-4%,而墨尔本房价涨幅将超过4%。达尔文则是明年唯一一个房价出现下跌的首府城市。

 

澳新银行高级经济师Felicity Emmett表示,经过两年的价格下跌,悉尼和墨尔本房价相比周期性顶点已经分别下跌了15%和11%。目前,两地市场已经趋于稳定。

 

但是,澳新银行经济学家也警告称,不应期望房地产价格出现“V型复苏”。

 

Emmett说道:“尽管一段时间以来,我们认为信贷紧缩是导致房价走软的主要驱动因素。尽管偿贷标准有所放松,但是家庭支出措施(HEM)衡量基准的变化、以及全面信用报告的引入预计抵消部分利好影响。”

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