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随着租金上涨,Dexus投资组合增值2.5亿

随着租金上涨,Dexus投资组合增值2.5亿

受益于强劲的租金收入、低利率和市场需求,澳大利亚最大的写字楼业主Dexus投资组合价值增长了2.5亿澳元。

 

在Darren Steinberg的带领下,这家资产规模150亿澳元的房地产信托基金在过去6个月的投资组合实现了1.6%的增长。目前,Dexus的地产投资组合包括写字楼资产、工业资产、和不断扩大的医疗地产。

 

这一涨幅推动Dexus每股有形资产净值增加23澳分。

 

Steinberg表示:“对优质写字楼和工业地产的投资需求,加上较低的长期利率环境,继续对我们投资组合资本价值构成积极影响。”

 

“令人高兴的是,我们看到三分之二的写字楼投资组合在租金增长的推动下出现增长,悉尼和墨尔本强劲的市场基本面反映在我们的估值中。”

 

过去6个月,整个投资组合的加权平均资本化率(房地产行业使用的标准投资指标)收窄10个基点,至5.26%。写字楼投资组合资本化率收窄7个基点,至5.15%,而同期工业投资组合资本化率收窄22个基点,至5.92%。

 

推动上涨的是悉尼和墨尔本的写字楼投资组合,这两个地区的市场租金继续上涨,资本比率进一步收紧。

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